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6小时成交60亿 万人购房售楼处迁至体育馆

西乌旗视窗 > 房产 > 楼市 > 发布时间:2015-11-09 12:37  来源:西乌旗视窗  浏览:
 
 
 

 11月7日,深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来最大体量推盘。

从上午10点正式签约到下午4点,开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性售罄,6个小时内实现“日光”。据初步预计,此次开盘签约金额达到60亿元。

这一最大体量推盘来自深圳龙华新区的壹城中心,开发商为深圳当地房企鸿荣源。为方便“巨量”的购买者选房、成交,开发商索性直接将销售中心由售楼处改在南山区的深圳湾体育中心。该体育中心最多可容纳1.8万人,这次开盘被当地购房者称为演唱会式的开盘。

据楼盘相关分销负责人介绍,以往深圳开发商开盘,除了在售楼处以外,也有一些会租用酒店的宴会厅,或者小广场,这次开盘租用了体育馆,印象中是非常罕见的,“见到的客户数量也是近十年来最大的。”

按照开发商的计划安排,客户当天上午7点签到,10点正式开始进场抽签选房。上午7点30分,体育馆外已经聚集了五六百名客户,接近上午10点,购房客户排成六七条长龙,陆续开始入场。

上述分销负责人表示,体育馆共有四面,其中一面是工作人员座席,到中午前后,其他三面的客户座席坐了有七八成,据估计,入场客户数量在1.1万人左右。该楼盘系旧改项目,此次开盘推出2-4房房源,价格段在3.9万-4.6万元/平方米,均价在4.35万元/平方米。

“前一天晚上开营销会议时,我们原本只打算推700多套,但由于现场客户数量众多,开发商连续4次宣布追加房源,最终将预售证上的1637套房源全部拿了出来。这是最近十年单个楼盘最大型的推盘,到下午4点,房源全部售罄。”该负责人说,参与此次开盘的认筹客户有4000多组,蓄客用了一个多月的时间。

关于楼盘热销的原因,分销负责人表示,龙华是当前深圳楼市最热门的区域,需求较旺,该楼盘也是在打造一个大型社区,同时开发商定价较为适中,对客户有吸引力。“周边年代较久的二手房均价在4万元/平方米,一些品质较好的二手房均价突破了5万元/平方米。同时,该楼盘所在区域新盘供应很少。“客户主要以刚需、改善型为主。”

该负责人说,经过上半年以来成交量、价格的暴涨,深圳楼市在三季度出现一些回落,但和过往几年的三季度比,还是很高的。

有业内人士表示,年初时,该区域的房价水平也就两三万。半年时间里,开发商已经获得了巨额溢价。

据深圳中原地产数据,10月深圳一手住宅成交5585套,环比上升38%,成交面积为54.2万平方米,环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米,环比下降7.2%。

深圳中原研究总监王飞表示,10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势,但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来,预计成交量将有所恢复。但随着年末推盘高峰期来临,销售压力将会上升。在推售增加和市场热度有所转淡的双向负反馈下,价格也会出现一定的压力,其中又以变相降价为最为可能采用的促销手段。


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文章关键词: 6小时成交60亿 (责任编辑:弥尔)

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